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記者謝孟哲、吳承斌/台北報導立法院即將開議,也是立委抽籤要搶委員會的時刻,國民黨立委吳斯懷過去放話目標國防外交委員會,但他曾親中的紀錄被質疑,傳出連藍營自己人都要卡住吳斯懷,讓現任國防委員優先站位。林為洲對外表示連他自己都想搶,是真的對國防有興趣,還是想方設法卡死吳斯懷?藍營內部正為了委員會分配,上演一場茶壺內的風暴。國民黨立委吳斯懷(2020.2.1):「我在軍中有44年歷練,我當然首選希望進入國防外交委員會。」吳斯懷想前進國防委員會的願望一直是國民黨拆不掉的炸彈,如今快要開議,傳出連藍委自己人都要卡吳斯懷。國民黨立委林為洲:「外交國防委員會本來就有幾位區域的委員長期在那裡,像我們上會期在外交國防委員會只有3席的委員,如果只有3席的話,區域委員跟資深委員就佔滿名額。」▲江啟臣、馬文君和呂玉鈴符合資深、區域立委原則。若是資深委員被留住,等於降低吳斯懷進國防委員會的機率,這一屆國民黨立委有39席,分配到8個委員會,1個委員會能收4到5人。上一屆國防委員會,江啟臣、馬文君和呂玉鈴符合資深、區域立委原則,直接佔掉3個名額。吳斯懷不只是不分區,還是立院菜鳥,不僅先天弱勢,名額還可能被小黨抽籤搶走,想進國防委員會,嘴巴說不算,還得靠運氣。國民黨立委林為洲:「我自己也有考慮到國防委員會,我也不排除。」記者:「自己連總召都去了會不會更被解讀,你就是要卡吳的解讀。」國民黨立委林為洲:「我不會站在第一線啦!我還是希望原來專業區域委員優先。」連黨團幹部都想搶,是真心想進國防委員會,還是要把吳斯懷卡到動彈不得?傳聞恐怕不是空穴來風。民進黨立委范雲:「我想國民黨應該在做那個傷害管控吧,就是傷害…呵呵…管控。」▲吳斯懷曾親中的紀錄引起爭議。曾提出要反制的民進黨立委,實際上只能隔山觀虎鬥,但藍營明白,若真的讓吳斯懷進入國防委員會,吳斯懷曾去中國聽我党國歌的難堪紀錄,恐怕成為立院攻防中無限取款的政治提款機。

不過,完美棋牌娱乐苹果app下载住商不動產企研室經理徐佳馨指出,雙北都會區薪資、物價較高,如果戶數100多戶,對於首購族來說,管理費還是偏貴,首購族不妨找300戶以內的社區,較能在管理費支出與社區質感之間找到平衡。但戶數最好不要超過300戶,一個家庭以3人計算,300戶就代表有900人進出,還不包含他們親友,進出人多、複雜,門禁管理不嚴謹,就容易出現安全疑慮。

社區大樓總戶數多寡會影響管理費用的高低,不少消費者會猶豫,要買戶數多的享受豐富公設,還是要選戶數少的保有居住品質?房市專家認為,最適合居住戶數是100-200戶之間的社區,但雙北恐怕拿以達到該目標,專家建議不要超過300戶,比較能在管理費支出與社區質感當中找到平衡。

社區戶數多少最剛好?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,社區管理費固定成本中,人事費用占比近半,社區若有經理、櫃檯祕書、日夜班警衛等,最基本支出就要15-20萬元,因此介於100-200戶之間的社區,較能維持運作,且保有居住品質。

房市/社區戶數影響生活品質 專家說不要超過這數量

另外,徐佳馨也建議消費者,購屋前要觀察公佈欄公告的管理費餘額是否充裕,曾聽聞社區沒錢維修鐵捲門,有住戶被關在地下室停車場的案例。

增中籤難度!傳藍委卡位 吳斯懷「條件不符」難進國防委員

▲專家建議社區戶數勿超過300戶,完美棋牌娱乐較能兼顧管理費支出和生活品質。(圖/信義房屋提供)

信義房屋試算,假設社區僅100戶,每戶總坪數40坪,每坪管理費以60元計,這樣每月社區僅收取24萬元的費用,光是人事成本就占掉大半費用,營運十分吃力,因此每坪管理費勢必得再調高,或是透過減少警衛工作時數等方式,降低支出;反觀如果是200戶,同樣坪數與單坪管理費,社區每月就能收取48萬元,支出相對遊刃有餘。

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本文来源:完美棋牌app 责任编辑:完美棋牌游戏官网 2020年02月18日 08:23:00

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